，巨人集团很快就变成了华夏第二大民营科技企业。

1993年，春风得意的史玉柱，手里握着几亿人民币，慢慢的有点飘了，开始涉足一个完全没有接触的行业，房地产。

懂行的人都知道，一般搞这个行业都是建皮包公司规避风险，然后悄悄的搞。

可史玉柱反其道而行之，公开扬言要在珠海建一座38层的巨人大厦。

话一放出，麻烦事就接踵而至。

首先是在吃瓜群众和经销商们起哄下，事情越吵越大，最后在某个神秘人物的点拨下，史玉柱决定盖一个72层的大厦。

大厦层数几乎翻了一倍，加上盖大楼不比搭积木。

当层数到一定高度后，费用都是指数级增长。

搞一个38层的大厦需要2亿，工期2年。

但搞一个72层的大厦就得12个亿，工期是6年。

当时的史玉柱手里没那么多钱，于是跑去拜访了一位资本圈神秘的大师。

神秘大师告诉史玉柱，房地产和IT行业不一样。

IT是一行一行敲代码，赚的是辛苦钱，可以算作实业。

而房地产，可以算实业，也可以算作金融产业。

当时的史玉柱听懵了，一块一块砖搬出来的，怎么成金融产业了？

对于史玉柱的言论，神秘大师一点意外没有，只是捋了捋胡须告诉史玉柱。

小了，格局小了。

房地产的大头难道是那些搬砖的人赚走的？

神秘大师还教了史玉柱一套赚钱的模式。

首先得找某些人贷款，拿到贷款后，韭菜们才会跟着买楼。

完事之后，贷款如数奉还，韭菜的钱该咋分咋分。

恍然大悟的史玉柱惊了。

好不容易创业成功，成了华夏第二大民营科技企业，想盖个楼，还得看某些人的脸色，最后还得瓜分韭菜的钱？

当时的史玉柱是一个正直的青年，一听血压立马就上来了，于是咬牙切齿表示这钱不借也罢。

史玉柱夺门而出之际，神秘大师还摆手叫住其，表示年轻人不要太气盛。

待史玉柱冷静之后，神秘大师教了其一套香江的玩法，炒楼花。

把现在没没盖好的楼，提前卖给想买楼的人，也就是二十一世纪的预售。

史玉柱一听，简直是豁然开朗，恍然大悟，醍醐灌顶，茅塞顿开。

直接把楼卖给客户，没有中间商赚差价。

于是1994年，便正式启动了巨人大厦的楼花销售工作。

为了得到买楼花人的信任，史玉柱公开承诺，零风险，高回报的保证。

最狠的是，史玉柱还直接向华夏人民保险公司进行了本金及百分百回报的保险。

同时还请了珠海知名律师事务所做法律见证。

就在万事俱备已经动工之际，意外发生了。

就是这场意外，让巨人大厦烂尾了24年。

也正是这场意外，让巨人商业帝国轰然崩塌。

史玉柱也从亿万富翁变成了亿万负翁。

至于那位神秘大师，不是别人，正是史玉柱的老大哥，联想集团的柳传志。

回过神的叶云飞，掐灭燃尽的香烟，端起面前的茶杯小饮一口，神情淡定问了一句。

“听说史总打算投资12亿人民币，建造华夏第一高楼巨人大厦？”

“没错。”史玉柱一脸自豪回应声。

“不管史总愿不愿听，但我还是想说一下自己的看法。”

“以史总你现在的实力，绝对没办法独自完成巨人大厦的项目。”叶云飞看着史玉柱，不带一丝玩笑说道。

既然邀请史玉柱来家里吃饭，那他不可能什么都不说，什么都不做。

一番寻思下来，他还是决定奉劝史玉柱放弃巨人大厦的项目。

至于听不听，就看史玉柱